Efectos jurídicos del contrato de leasing habitacional en la liquidación de la sociedad conyugal y de la sociedad patrimonial

Resumo

La sociedad conyugal y la sociedad patrimonial son instituciones relativas a la administración de bienes, que nacen, respectivamente, o del acuerdo de voluntades bajo la figura del matrimonio o de la decisión responsable de los compañeros permanentes que se unen, y que se encuentra regulada en el Código Civil colombiano y en la Ley 54 de 1990, salvo algunas excepciones. No obstante, la identificación del patrimonio que compone los activos y pasivos del haber social, especialmente cuando los bienes se mantienen en cabeza de un tercero, como ocurre tras la celebración de un leasing habitacional, sugiere que se analicen con detalle las obligaciones de cada una de las partes. En la práctica, jueces y notarios han aplicado diversas estrategias para lograr una partición equitativa y, de esta forma, evitar el detrimento o incremento sin justa causa de los gananciales. A través del presente artículo se pretende revisar el tema desde el punto de vista dogmático y desde el ejercicio jurisdiccional.